每个 U Thant 买家都需要的查看清单

以居民的方式到达。

在您到达前门之前，良好的观赏就开始了。跟踪居民每天使用的路线：入口、警卫室或访客登记处、下车处、停车场和电梯大厅。请注意如何处理学校接送、杂货配送或来访的亲戚。如果您的家庭有两辆车，请要求查看实际分配的停车位而不是一般停车场，并检查它们进出的容易程度，因为狭窄的坡道或共用停车位可能会成为日常的烦恼。

注意进入途中的安全和通道。如何管理访客？是否有明确的交付制度？从您到达的那一刻起，您是否感觉大楼维护得很好，或者公共区域是否有推迟维护的迹象？入口处的第一印象通常会告诉你整个建筑的运作方式。

以正常的速度步行回家。

克制住匆忙的冲动。漫步在家里，就像这是一个平常的夜晚。查看卧室的尺寸、门的摆动方式、家具的摆放位置以及是否有足够的存储空间供您的家人使用。考虑一下孩子在家时一个人是否可以工作或接听电话，以及居住空间是否适合您的家人真正在一起放松的方式。

在厨房中，检查布局、洗衣房的位置和通风、水压和空调装置的位置。打开橱柜，测试水龙头，并检查水槽下方是否有任何泄漏迹象。对于租赁，请准确确定房屋中保留的物品以及当前居住者将带走的物品，并要求进行记录。从电源插座的数量到衣柜的高度，一些实用的小细节决定了一个家的舒适程度。

超越小册子。

清单显示了房屋的最佳状态。您在看房时的工作是超越这一点，并了解该房产和建筑物将如何为您服务多年，而不是几分钟。每次观看时都会提出一组简短、一致的问题，以便您以平等的条件比较房屋。

• 查看您希望使用的设施，并询问使用时间和入住须知。
• 询问任何正在进行或计划的建筑工作以及持续时间。
• 比较打开和关闭窗户时的噪音和隐私。
• 对于购买，请询问维护费用、偿债基金和其他经常性义务。
• 检查电梯、水泵、屋顶和公共区域的使用年限和状况。
• 确认单元编号、方向、停车位以及任何书面承诺。
• 询问有多少个单位共用每部电梯以及高峰时段大楼的感觉如何。

了解运行成本。

房屋每月的费用超过租金或购买价格。询问当前的维护或服务费、相关的偿债基金缴款、停车费以及该规模房屋的典型公用事业费用。为一栋大型、朝阳的房屋降温的成本远高于紧凑型、遮阳的房屋，因此这些数字可以帮助您公平地比较房产并现实地规划您的预算。

对于购买而言，经常性成本多年来都很重要，因此请了解费用是如何设定的以及过去是否大幅上涨。较低的费用可能表明一座资金不足的建筑，以后需要特别征税，而健康的偿债基金通常表明该房产正在受到照顾。购买最便宜的房子并不总是拥有最便宜的。

给邻居留点时间。

参观结束后，在您真正要出行的时间（包括晚上返回）沿着学校和工作路线行驶。看看你会在哪里购买杂货、在哪里锻炼以及天黑后如何回家。注意最近的诊所、最近的公园以及晚上街道的感觉。第二次、不紧不慢地参观该地区往往比第一次长时间参观房屋本身更能揭示更多的内容。

小事加起来。附近便利的超市、安全的步行场所、通往校门的短途路线以及通往主干道的便捷出口，这些都塑造了日常生活，而不仅仅是公寓的一个单一功能。一起评判家和邻居，因为你将住在两者中。

将你的笔记变成一个决定。

每次看房时都带上一份简单的清单和几个相同的问题，这样您就可以平等地比较房屋，而不是根据第一印象。记录您喜欢的内容、您关心的内容以及仍需要确认的内容，并对每个房产中对您的家庭最重要的事情进行一致评分。当两三个住宅确实存在争议时，第二次拜访并与管理层直接对话通常可以解决问题。

当你准备好时， 请我们的团队帮助您规划候选名单 我们将为您的家人准备最重要的问题。您还可以阅读我们的指南 先租后买 和 在 U Thant 选择家庭住宅 当你缩小选择范围时。