모든 U Thant 구매자에게 필요한 조회 체크리스트
건물부터 각 방까지 모든 U Thant 시청을 더욱 유용하게 만드는 명확한 체크리스트입니다.
Written byJane NgInternational business · China · Malaysia
주민이 원하는 방식으로 도착하십시오.
정문에 도달하기 전에 좋은 시청이 시작됩니다. 거주자가 매일 사용하는 경로(입구, 경비실 또는 방문객 등록, 하차, 주차장 및 엘리베이터 로비)를 따르십시오. 학교 픽업, 식료품 배달 또는 친척 방문이 어떻게 처리되는지 확인하십시오. 귀하의 가구에 차가 두 대 있는 경우, 일반 주차장이 아닌 실제 할당된 베이를 확인하도록 요청하고 진입 및 하차가 얼마나 쉬운지 확인하십시오. 비좁은 경사로나 공유 베이는 일상적인 좌절감이 될 수 있기 때문입니다.
입장 시 보안과 출입에 주의하세요. 방문자는 어떻게 관리되나요? 명확한 배송 시스템이 있나요? 도착하는 순간부터 건물이 잘 관리되어 있다는 느낌이 드나요? 아니면 공용 공간에 유지 관리가 지연된 흔적이 있나요? 입구의 첫인상은 종종 건물 전체가 어떻게 운영되는지 알려줍니다.
집에서는 보통 속도로 걸어가세요.
서두르고 싶은 충동을 참으세요. 마치 평범한 저녁인 것처럼 집 안을 거닐어 보세요. 침실의 크기, 문이 열리는 방식, 가구가 놓일 위치, 가족을 위한 충분한 수납 공간이 있는지 살펴보세요. 아이들이 집에 있는 동안 한 사람이 일을 하거나 전화를 받을 수 있는지, 생활 공간이 실제로 가족이 함께 휴식을 취하는 방식에 적합한지 고려해보세요.
주방에서는 배치도, 세탁실 위치, 환기 위치, 수압, 에어컨 위치 등을 확인하세요. 찬장을 열고, 수도꼭지를 테스트하고, 싱크대 아래에 누수 흔적이 있는지 살펴보세요. 임대의 경우 집에 무엇이 있는지, 현재 거주자가 무엇을 가져갈 것인지 정확히 파악하고 이를 기록하도록 요청하세요. 전원 공급 장치 수부터 옷장 높이까지 작은 실용적인 세부 사항이 집이 실제로 얼마나 편안한지를 결정합니다.
Judge the home and the neighbourhood together, because you will live in both.
빛, 소음, 프라이버시를 확인하세요.
오리엔테이션은 쿠알라룸푸르에서의 일상의 편안함을 형성합니다. 서쪽을 향한 거실의 오후 햇살은 냉방 비용과 눈부심이 더 높을 수 있는 반면, 그늘이 있거나 동쪽을 향한 집은 더 시원하게 유지됩니다. 메인 룸이 어느 쪽을 향하고 있는지 물어보고 하루 종일 태양을 상상해 보세요. 창문을 열어 거리 소음, 주변 공사 소음, 복도, 주차장, 수영장이나 놀이터 같은 시설에서 나오는 소리를 판단하세요.
소음만큼 프라이버시도 중요합니다. 창문을 통해 당신이 보는 것과 이웃이 당신을 어떻게 볼 수 있는지 살펴보십시오. 다음 건물까지의 거리, 복도 위치, 발코니 전망 등을 고려하세요. 가족에게 조용함과 사생활 보호가 중요하다면 하루 중 두 번째 시간에 방문하도록 하세요. 사람들이 집에 돌아오면 고요한 아침이 시끄러운 저녁으로 바뀔 수 있기 때문입니다.
브로셔 너머를 보십시오.
목록에는 최고의 주택이 나와 있습니다. 관람 시 귀하의 임무는 그 과거를 살펴보고 부동산과 건물이 몇 분이 아니라 몇 년 동안 귀하에게 어떻게 도움이 될 것인지 이해하는 것입니다. 시청할 때마다 짧고 일관된 질문을 제공하여 주택을 동등한 조건으로 비교할 수 있습니다.
- 사용할 것으로 예상되는 시설을 확인하고, 이용 시간과 숙소 이용규칙에 대해 문의하세요.
- 진행 중이거나 계획된 건축 작업과 지속 기간에 대해 문의하십시오.
- 창문을 열었을 때와 닫았을 때의 소음과 프라이버시를 비교해보세요.
- 구매 시 유지 관리 비용, 침몰 자금 및 기타 반복되는 의무에 대해 문의하세요.
- 엘리베이터, 물 펌프, 지붕 및 공용 공간의 연식과 상태를 확인하세요.
- 유닛 번호, 방향, 주차 공간 및 모든 약속을 서면으로 확인하십시오.
- 각 리프트를 공유하는 유닛 수와 피크 시간대에 건물의 느낌이 어떤지 물어보십시오.
운영 비용을 이해합니다.
주택의 월 비용은 임대료나 구매 가격보다 높습니다. 현재 유지 관리 또는 서비스 비용, 해당되는 경우 침몰 기금 기부금, 주차 비용 및 해당 규모의 주택에 대한 일반적인 공과금 청구서를 요청하십시오. 태양을 향한 대형 주택의 냉방 비용은 작고 그늘진 주택보다 훨씬 더 비쌉니다. 따라서 이 수치는 부동산을 공정하게 비교하고 현실적으로 예산을 계획하는 데 도움이 됩니다.
구매 시 반복되는 비용은 수년간 중요하므로 요금이 어떻게 설정되는지, 과거에 요금이 급격히 올랐는지 이해하세요. 낮은 요금은 나중에 특별 부담금이 필요할 자금이 부족한 건물을 나타낼 수 있는 반면, 건전한 침몰 기금은 일반적으로 관리되고 있는 부동산을 가리킵니다. 구입하기에 가장 저렴한 주택이 항상 소유하기에 가장 저렴한 주택은 아닙니다.
건물에 올바른 질문을 해보세요.
관리 사무실에서는 많은 것을 알려줄 수 있으며, 그곳에서 짧은 대화를 나누는 것은 모든 시청에서 가장 유용한 부분 중 하나입니다. 점유 수준, 소유주와 임차인의 혼합, 보안 조치, 방문자 및 배달 절차, 애완동물 정책 및 임박한 분쟁이나 주요 작업에 대해 물어보십시오. 수리에 대한 경영진의 반응과 문제가 일반적으로 어떻게 해결되는지 물어보십시오.
명확한 규칙과 건전한 침몰 자금을 갖춘 잘 운영되는 건물은 관리가 제대로 이루어지지 않은 화려한 개발보다 시간이 지남에 따라 더 많은 가치가 있는 경우가 많습니다. 관리의 질은 일상의 편안함부터 집의 장기적인 가치까지 모든 것에 영향을 미치므로 나중에 고려하지 않고 부동산의 일부로 다루십시오.
이웃을 위해 시간을 남겨주세요.
관람 후 저녁 귀가를 포함해 실제로 여행할 시간에 학교와 직장 경로를 운전해 보세요. 식료품을 사는 곳, 운동하는 곳, 어두워진 후에 집에 어떻게 가는지 살펴보세요. 가장 가까운 진료소, 가장 가까운 공원을 확인하고 저녁에 거리가 어떤 느낌인지 확인하세요. 두 번째로 서두르지 않고 해당 지역을 방문하면 집 자체를 오랫동안 처음 보는 것보다 더 많은 것이 드러날 때가 많습니다.
작은 것들이 합쳐집니다. 인근 슈퍼마켓의 편리함, 걷기에 안전한 장소, 학교 정문까지의 짧은 경로, 주요 도로로의 쉬운 출구 모두가 아파트의 단일 기능보다 훨씬 더 일상 생활을 형성합니다. 집과 동네를 함께 판단하라. 너는 둘 다에 살 것이기 때문이다.
메모를 결정으로 바꾸세요.
볼 때마다 간단한 체크리스트와 동일한 몇 가지 질문을 가져오면 첫인상이 아닌 동등한 조건으로 주택을 비교할 수 있습니다. 마음에 들었던 점, 우려되는 점, 아직 확인이 필요한 점을 기록하고 각 속성 전반에 걸쳐 가족에게 가장 중요한 항목에 일관되게 점수를 매기세요. 두세 집이 진심으로 다툼을 벌이고 있는 경우에는 일반적으로 두 번째 방문과 관리인과의 직접적인 대화를 통해 문제가 해결됩니다.
준비가 되면, 우리 팀에 최종 후보 목록 계획을 도와달라고 요청하세요 귀하의 가족에게 가장 중요한 질문을 준비해 드리겠습니다. 다음 가이드를 읽어보실 수도 있습니다. 구매하기 전에 임대 그리고 U Thant에서 가정집 선택하기 선택의 범위를 좁히면 됩니다.
